Kdo z Vás někdy prozkoumával územní plán vaší obce?
Zdá se Vám to nudné a nepotřebné?
Víte, že v územním plánu najdete i spoustu zajímavých věcí?
A jak Vás může nemile překvapit!
Máte v úmyslu koupit pozemek či jinou nemovitost?
Dovolte mi, abych Vám uvedla jeden případ:
Vlastníte pozemek v obci, který je veden v katastru nemovitostí jako orná půda a všichni sousedé kolem staví a vy si myslíte, že až váš potomek jednou bude chtít, postaví si pro sebe a svoji rodinu na tomto pozemku hezký dům. Čas utíká strašně rychle a už je to tady, ani jste se nenadáli a Váš potomek vyrostl, založil rodinu a chce stavět. Jdete na stavební úřad, úsek územního plánování, protože víte, že tam musí vést první cesta každého zájemce o výstavbu, koupi, převod, prostě ohledně nemovitostí, abyste s úděsem zjistili, že na vašem pozemku se stavět rodinný dům nemůže! Po prvotním šoku a rozčilení, které přejde v bezmocný pláč, zjistíte, že vešel v platnost nový územní plán obce a zhotovitel územního plánu zařadil Vaši parcelu do oblasti výstavby všeho možného, jen ne rodinného domu.
Nepomůže vám ani rozčilování ani pláč, jediná cesta je změna územního plánu. Nebojte, půjde to rychle…slyšíte ze všech stran… je možný i zkrácený postup…
Následuje vypisování množství žádostí a formulářů, zasedá zastupitelstvo obce, projektant zpracovává, pořád se projednává, odvolává, podávají se připomínky, plní se lhůty a dva roky utečou, ani se nenadějete. Těžko se s tím člověk smiřuje a stále se ptáte, kde se stala chyba, kdo to zavinil, ale povinností každého vlastníka nemovitosti je sledovat územní plán a pečovat o svoji nemovitost i takovýmto způsobem.
A tečka na závěr: přijde soused, který zjistil, že mu jeho pozemkem, který chtěl rozprodat na stavební parcely, probíhá ÚSES, tedy konkrétně biokoridor! A co teď?
Od toho jsem tady já! Pomohu Vám vyřešit tyto nesnadné úkoly.
